با توجه به تخریب دیوار مشترک و تغییر مسیر آب، اقدام سازنده غیرقانونی است و می‌توانید برای جبران خسارت و اعاده وضع، به دادگاه حقوقی یا کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری شکایت کنید.

با توجه به توضیح شما، **صرف اینکه سازنده دیوار را تراشیده و گودبرداری کرده، نمی‌توان گفت حتماً از زمین شما کم کرده یا ملک خودش قناس بوده است.** این موضوع فقط با بررسی حدود ثبتی و نقشه‌برداری قابل تشخیص است.

در عین حال، اقداماتی که شرح داده‌اید می‌تواند از نظر حقوقی قابل پیگیری باشد:

* اگر بدون اجازه، دیوار مشترک یا دیوار اختصاصی شما را تخریب یا تراشیده و به ایزوگام پشت‌بام خسارت زده است، مسئول جبران خسارت است.

* اگر گودبرداری به نحوی انجام شده که برای ساختمان شما خطر ایجاد کرده، می‌توانید از شهرداری درخواست بازدید و توقف عملیات تا تأمین ایمنی کنید.

* برای مشخص شدن اینکه آیا از زمین شما تجاوز شده یا خیر، از دادگاه **درخواست تأمین دلیل** و ارجاع امر به **کارشناس رسمی دادگستری (رشته نقشه‌برداری و راه و ساختمان)** نمایید. کارشناس با بررسی سند، حدود ثبتی، نقشه تفکیکی و وضع موجود مشخص می‌کند که آیا سازنده وارد ملک شما شده یا خیر.

اگر احتمال می‌دهید بخشی از زمین شما تصرف شده است، می‌توانید پس از نظریه کارشناس، حسب مورد دعوای **رفع تجاوز، قلع و قمع قسمت متجاوز، مطالبه خسارت** و در صورت وجود شرایط، **رفع تصرف** را مطرح کنید.

بنابراین، در حال حاضر هیچ‌کس نمی‌تواند صرفاً از روی ظاهر اعلام کند که زمین سازنده قناس است یا از زمین شما کسر شده؛ **نظر کارشناس رسمی نقشه‌برداری ملاک تشخیص خواهد بود.** اگر اسناد ملک و عکس‌های محل را در اختیار دارید، می‌توان آن‌ها را بررسی کرد و راهکار دقیق‌تری ارائه داد.

سلام اول فوری از وضع موجود عکس و فیلم بگیر و اگر ممکن است کارشناس رسمی یا نقشه بردار بیاور و برای اینکه معلوم شود از زمین شما کم شده یا زمین او قناسی دارد باید سند و نقشه و حدود اربعه و در صورت لزوم برداشت کارشناس بررسی شود و اگر دیوار و ایزوگام را خراب کرده و گودبرداری خطر ایجاد کرده میتوانی از شهرداری و شورای حل اختلاف یا دادگاه درخواست جلوگیری از ادامه کار و جبران خسارت بدهی و اگر احتمال ریزش یا خطر فوری هست همین امروز به شهرداری و پلیس اطلاع بده و بدون نظر کارشناس نمیشود قطعی گفت از زمین شما زده یا نه ولی قابل پیگیری و اثبات است