سلام.با توجه به توضیحاتی که دادید، چند نکته حقوقی مهم وجود دارد:

1. **تنصیف اموال در طلاق به درخواست زن**

   * شرط تنصیف اموال (اگر در سند ازدواج امضا شده باشد) **اصولاً زمانی قابل اجراست که طلاق به درخواست مرد باشد** و طلاق ناشی از تخلف زن از وظایف زناشویی یا سوءرفتار او نباشد.

   * اگر **طلاق به درخواست زن و به استناد عسر و حرج** باشد، در حالت عادی شرط تنصیف اموال قابل اعمال نیست. بنابراین صرف اینکه زن دادخواست طلاق داده، به معنای استحقاق او به نصف اموال شما نیست.

2. **انتقال سه دانگ به نام مادرتان**

   * با توجه به اینکه دعوای طلاق مطرح است و موضوع تقسیم اموال نیز ممکن است در پرونده مطرح شود، اگر اکنون سه دانگ خود را به نام مادرتان منتقل کنید، چنانچه دادگاه احراز کند این انتقال برای فرار از اجرای احتمالی تعهد یا تضییع حقوق همسرتان انجام شده، ممکن است با دعوای ابطال معامله یا ادعای صوری بودن معامله مواجه شوید.

   * بنابراین **انتقال صوری یا به قصد فرار از تعهد، اقدام پرخطری است**.

3. **در مورد دستور فروش ملک**

   * اگر سه دانگ همسرتان به عنوان وثیقه در پرونده کیفری در بازداشت باشد، تا زمانی که بازداشت رفع نشود، معمولاً اجرای دستور فروش با مانع مواجه خواهد بود.

4. **سوابق محکومیت همسرتان**

   * اگر همسر و پسرتان بابت تخریب یا سرقت محکوم شده‌اند، این موضوع می‌تواند در دفاع از خودتان در پرونده طلاق و اثبات وضعیت زندگی مشترک مؤثر باشد، اما به‌تنهایی موجب رد دعوای عسر و حرج نمی‌شود و دادگاه همه دلایل را بررسی خواهد کرد.

با توجه به اینکه فرمودید وکیل هستید، اگر هدف شما تنظیم دفاع در پرونده طلاق است، می‌توان با استناد به متن دقیق **شرط «ب» مندرج در سند نکاحیه** و آرای وحدت رویه و رویه قضایی، لایحه‌ای مستدل برای رد درخواست تنصیف اموال تنظیم کرد.

یک سؤال: **آیا همسرتان در دادخواست طلاق، علاوه بر عسر و حرج، صریحاً اجرای شرط تنصیف اموال را نیز مطالبه کرده است یا فقط درخواست طلاق داده است؟**

تنصیف اموال در طلاق یک‌طرفه قابل‌اجرا نیست مگر اثبات عسر و حرج.