با توجه به اینکه در قرارداد، وجود مستاجر و کسر رهن ایشان از ثمن تصریح شده، مسئولیت تخلیه بر عهده مالک جدید است، زیرا شما حق انتفاع مستاجر را به وی منتقل کرده‌اید.

برای دفاع، در دادگاه به بند قرارداد که مشخص‌کننده انتقال تعهدات مستاجر به خریدار است، استناد کرده و درخواست ردّ دعوا را بنمایید.

با سلام: به دلیل اینکه خریدار از وجود مستاجر مطلع بوده و تمام حق و حقوق شما به عنوان مالک به خریدار انتقال پیدا کرده و قبول خریدار در حکم تحویل مبیع میباشد.امکان الزام شما وجود ندارد. بر فرض صحت ادعای خریدار شما در حال حاضر هیچ سمتی ندارید و مالک نیستید و امکان طرح دعوی بر علیه مستاجر ندارید.