با توجه به اینکه موتور کولر جزء تجهیزات ثابت ملک است و سرویس سالیانه انجام می‌شده، تعویض آن به دلیل فرسودگی بر عهده مالک است، مگر اینکه در قرارداد اجاره خلاف آن تصریح شده باشد.

برای اثبات، قرارداد اجاره و رسیدهای سرویس را به مالک ارائه دهید و در صورت اختلاف، به شورای حل اختلاف مراجعه کنید.

با مالک است مگر خلاف آن در قرارداد اجاره توافق شده باشد.

سرویس سالیانه کولر به انجام می‌رسیده فلذا تقصیری از جانب شما شکل نگرفته و سوختن موتور کولر که جزئی از متعلقات خانه می‌باشد و یک هزینه کلی است، بنابراین هزینه می‌بایست به وسیله مالک پرداخت بگردد.

طبق ماده ۴۸۶ قانون مدنی و عرف حاکم، هزینه تعمیرات اساسی ملک (مانند سوختن موتور کولر، پمپ آب یا سیستم گرمایشی) بر عهده موجر (مالک) است، زیرا این خرابی ناشی از استهلاک طبیعی دستگاه در طول زمان بوده و ارتباطی به استفاده غیرمتعارف مستأجر ندارد. سهم مستأجر صرفاً هزینه‌های مصرفی و جزیی سالانه مانند تعویض پوشال، شستشو و سرویس اولیه است که شما مرتباً انجام داده‌اید. بنابراین، هزینه خرید و تعویض موتور جدید کولر بر عهده مالک است و شما تعهدی به پرداخت آن ندارید. در صورت امتناع مالک، می‌توانید هزینه را با هماهنگی پرداخت کرده و از اجاره‌بها کسر کنید یا از طریق شورای حل اختلاف اقدام نمایید.