درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - تغییر صنف مغازه

شخصی در مغازه ای صاحب سرقفلی است و مغازه مالک زمین دارد (سه دانگ اوقاف و سه دانگ شخص). آیا می توان نوع صنف مغازه را تغییر داد؟ اگر فقط صاحب حق کسب و پیشه باشد چطور؟

پاسخ ها

تغییر صنف مغازه منوط به موافقت مالک زمین (یا اوقاف) و کسب مجوز از اتحادیه و شهرداری است و صرفاً داشتن حق کسب و پیشه، اختیار تغییر صنف را نمی‌دهد. در صورت عدم موافقت، می‌توانید از طریق دادگاه، درخواست اثبات حق تغییر صنف با استناد به عرف و قرارداد را مطرح کنید.

سلام  ابتدا باید مشخص گردد که قرارداد اجاره سرقفلی  مشمول قانون  موجر و مستاجر  ۵۶  است  و یا  قانون  ۷۶ 

بر اساس قانون موجر و مستاجر  ،  مستاجر سرقفلی  حق تغییر شغل را نخواهد داشت  مگر در قرارداد  اجاره سرقفلی  ، حق تغییر شغل ذکر شده باشد  و یا مگر مالک  اجازه  تغییر  شغل  را به مستاجر بدهد  و  یا مگر  شغل جدید  عرفاً  مشابه  شغل سابق  باشد  و

در مبحث سرقفلی، تغییر شغل، فقط با رضایت مالک امکان‌پذیر هست و بدون اجازه‌ی وی، ممکن نیست و منجر به فسخ قرارداد خواهد شد.

بدون اجازه مالک تغییر شغل امکانپذیر نمی باشد و مالک میتواند تخلیه بگیرد

سوالات مرتبط

وکلای متخصص