مشاوره حقوقی رایگان - ملک ورثه ای
باسلام
من ملکی دارم که 3 دانگ آن به نام خودم و 3 دانگ به نام پدرم،پدرم فوت شدند.
و بقیه ورثه رضایت دارند مابقی 3 دانگ به نام من شود....الان چجوری و کجا باید این کار و انجام بدم؟
دفترخانه رفتم گفته موقع فروش ملک باید همه ورثه بیان و امضا بزنن
اما من میخوام الان این کار انجام بشه و فعلا نمیخوام ملک و بفروشم...
راهنمایی بفرمایید که کجا باید برم و چه کاری انجام دهم
پاسخ ها
باسلام اگر همه وراث رضایت دارند باید پس از اخذ گواهی انحصار وراثت و پرداخت مالیات بر ارث سهمالارث خود را با سند رسمی صلح یا انتقال در دفترخانه به نام شما منتقل کنند و نیازی به انتظار تا زمان فروش ملک نیست
برای انتقال سهمالارث پدرتان به نام خود، باید به اداره ثبت اسناد یا دفترخانه اسناد رسمی مراجعه و با ارائه گواهی حصر وراثت و رضایت رسمی همه وراث، درخواست تنظیم سند جدید (به نام شما) را ثبت کنید، اما اگر ملک به صورت مشاع باشد، امکان تفکیک و انتقال سهم بدون فروش کل ملک وجود ندارد. در صورت عدم توافق، از طریق دادگاه حقوقی درخواست تقسیم ترکه و فروش سهمالارث را پیگیری کنید.
سوالات مرتبط
وکالت بلاعزل
سلام. آیا فقط با وکالت بلاعزل فروش ملک میشه یه ملک را به اسم خودم انتقال بدم؟ چون مبایعه نامه ازش ندارم آیا بعد از انتقال سند میتونه اعتراض بزنه که من ملک را نفروختم ؟
و به اسمه خودم مبایعه نامه میتون...
ذکر شدن در آرک محدوده راه آهن در پشت سند تک برگی
با سلام. یک واحد مسکونی قولنامه کردم تازه متوجه شدم پشت سند ذکر شده در آرک محاط 40 متری راه آهن (راه آهن زیر زمینی شده تهران تبریز منطقه17) آیا موقع سند زدن به مشکل میخورم یا ملک مشکلی دارد؟ با تشکر...
سند زدن ملک
ملکی فروخته شده و همهی کارهاش هم انجام شده و حالا مانده فقط سند زدن که خریدارش سفر هستش فروشنده هم عجله داره آیا میشه فروشنده در محضر امضا بزنه و سند رو و کلید رو تحویل یکی از شاهدان خریدار بده ...
