مشاوره حقوقی رایگان - نورگیر یا ملاقی بین دو واحد
سلام من ساکن واحد جنوبی طبقه ی دوم در ساختمانی دوطبقه و پنج واحدی هستم. یک نورگیر یا ملاقی توی آشپزخانه داریم که به طبقه ی پایین ما فقط راه داره که اونم همسایه سقف کارتن پلاست گذاشته و همسطح کف خونه‌ی ما کردش، یعنی نورگیر هیچ حجمی از فضای واحدشون رو اشغال نکرده و فقط از خونه ی ما رد شده، حالا من می‌خوام بدونم امکانش هست که ما این ملاقی رو کلاً برداریم و به جای کارتن پلاست آجر چینی کنیم اون منطقه رو؟
پاسخ ها
سلام خیر اگر ملاقی یا نورگیر در سند و نقشه تفکیکی مشاع باشد، برداشتن کامل آن و آجرچینی بدون رضایت و تصمیم معتبر سایر مالکین مجاز نیست. قانون تملک آپارتمان‌ها ماده ۲ و آیین‌نامه اجرایی ماده ۳ و قانون تملک آپارتمان‌ها ماده ۶ این را به مشاعات و تصمیم جمعی مربوط می‌دانند
با توجه به اینکه ملاقی (نورگیر) جزو مشاعات ساختمان و برای تأمین نور و تهویه واحد شما طراحی شده است، شما حق پر کردن و مسدود کردن آن را بدون رضایت کتبی سایر مالکان ندارید. برای تغییر کاربری، باید از طریق مجمع عمومی مالکان و با هماهنگی شهرداری اقدام کنید، در غیر این صورت ممکن است با شکایت همسایگان مواجه شوید.