درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - قرارداد مشارکت در ساخت مال غیر

با سلام و احترام ، بنده درآذر 1404 در خصوص ساخت ملک در تهرانپارس بصورت مشارکت در ساخت قرارداد تنظیم کردیم !! از ابتدا مسئول دفتر املاک که از کارمندان قدیمی مالک بوده، برای تشویق بنده برای گرفتن کار گفتن کل ملک برای مالک نامبرده می‌باشد ، بعدازتنظیم قرار و گذشت چندماه از خاک برداری و اتفاقات جنگ متوجه شدیم ، مالک فقط درصدی از ملک برای ایشان بوده و ملک تجمیعی پروانه گرفته شده است که مالک طرف قرارداد بنده با همسایگان خود قرارداد مشارکت در ساخت تنظیم کرده !! این موضوع را فقط دفتر املاک و مالک طرف قرارداد بنده در جریان هستن !! املاک با توافق و دریافت درصدی سود ملک را با بنده قرارداد بسته که اینجانب تازه متوجه شدم ! مالکین اشخاص دیگری هستن و ایشون ملک اشخاص دیگری را با قرارداد مشارکت دوم به بنده واگذار کرده!! آیا عمل ایشون تخلف بوده است ؟؟ و اینکه قرارداد بنده در دفتر املاک می‌باشد که از دادن آن خودداری میشه ! بخاطر داشتن چک های ضمانت مجبور به واگذاری و فسخ توافقی شدم آیا میتوان دوباره پیگیری حق نمود !! چون چندین میلیارد هزینه شده و با وعده های پرداخت از بنده امضا گرفته شد.

پاسخ ها

سلام بله، اگر بدون اختیار یا رضایت همه مالکان واقعی، ملک یا حق ساخت را به شما واگذار کرده باشند، می‌تواند تخلف حقوقی باشد و در بعضی حالت‌ها عنوان کیفری هم پیدا کند

فسخ توافقی هم همیشه راه را نمی‌بندد اگر امضا با فشار چک ضمانت یا فریب گرفته شده باشد ممکن است قابل پیگیری باشد

 

عمل مالک در واگذاری ملکی که به طور کامل در مالکیت وی نبوده، با عدم افشای این موضوع، مصداق تدلیس و فریب در معامله است و قرارداد شما قابل فسخ یا تقلیل ثمن می‌باشد. برای احقاق حق، شکایت خود را به اتهام کلاهبرداری و الزام به جبران خسارت به دادسرا ارائه دهید و با استناد به امضای اجباری ناشی از وعده پرداخت، درخواست ابطال فسخ توافقی را نیز مطرح کنید.

سوالات مرتبط

وکلای متخصص