• باسلام در صورت قطعیت مطالبات و طی تشریفات قانونی وصول عوارض شهرداری می‌تواند نسبت به توقیف و عندالاقتضا مزایده کل پلاک ثبتی اقدام کند و صرفاً شریک سند نمی‌شود مگر پیش از اجرا بدهی پرداخت یا عملیات اجرایی متوقف گردد.  

   

با درود 

اگر بدهی نسبت به کل مجموعه باشد امکان مزایده کل وجود دارد ولی اگر نسبت به بخشی از مجتمع باشد فقط همان قسمت به مزایده گذاشته می‌شود.

با توجه به اینکه سند تفکیکی وجود ندارد، شهرداری نمی‌تواند مستقیماً واحدهای مشخص را توقیف کند، اما می‌تواند سهم مشاع تعاونی (یعنی حق مالکیت تعاونی در کل زمین و بنا) را توقیف و مزایده نماید.

در این صورت، مزایده معمولاً بر روی «سهم شرکا» برگزار می‌شود و خریدار با آن، مالک بخشی از کل ملک می‌گردد، نه مالک واحدهای مشخص؛ این موضوع از نظر عملیاتی برای خریدار دشوار است و معمولاً منجر به توافق یا پرداخت بدهی می‌شود.توصیه می‌شود سریعاً، نسبت به اعتراض به میزان بدهی یا درخواست توقیف فقط سهم مشاع (و نه کل ملک) اقدام کنید تا از بروز آسیب به سایر ۵۵ واحد جلوگیری شود.

شهرداری می‌تواند نسبت به توقیف و مزایده اقدام کند.