مشاوره حقوقی رایگان - عدم تخلیه مستاجر
سلام و وقت بخیر
بنده مستاجر دارم که یک ماهه دیگه فرصت یکساله قراردادش به اتمام می‌رسد و بنده قصد تمدید قرارداد با این مستاجر را ندارم ولی او می‌گوید به خاطر شرایط جنگی که در کشور بوجود آمده شما یعنی بنده حق دخالت ندارم و قراردادی به صورت خودکار برای او فعال می‌شود درحالی‌که که من اصلا راضی به اجاره دادن ملکم به این شخص نیستم آیا او می‌تواند در ملک من بنشیند؟ حتی گفته که بنده را شکایت میکند
پاسخ ها
سلام اگر نیاز شخصی به ملک داشته باشید یا ملک را فروخته باشید تمدید خودکار منتفی است و قانون فعلی برای تمدید خودکار سقف افزایش اجاره‌بها دارد نه منع مطلق تخلیه
در صورت عدم تخلیه پس از پایان قرارداد باید دادخواست تخلیه یا دستور تخلیه بدهید و ادعای او درباره شرایط جنگی و سلب حق دخالت مالک مبنای قانونی برای ماندن دائم ندارد
مرجع رسیدگی شورای حل اختلاف است
خیر، با پایان مدت قرارداد و عدم تمایل شما به تمدید، مستاجر هیچ حقی برای ماندن در ملک ندارد و تهدید وی مبنی بر شرایط جنگی فاقد وجاهت قانونی است. برای خلع ید، پس از پایان مهلت، اظهارنامه رسمی تخلیه ارسال و سپس دادخواست تخلیه به دادگاه تقدیم کنید.