سلام وقت بخیر من یه زیرزمین خریدم 220 متر و قرار شد فروشنده 50 متر تجاری و 170 متر انبار تجاری تحویل من بده و در صورتی که اون 170 متر انبار تجاری بشه تجاری من هزینه ماده صدش بابت تبدیل کاربریش از انبار تجاری به تجاری رو بدم یه نکته بگم که توی پروانه این 220 متر انبار مسکونی بوده(یعنی حتی پیشفرض 50 متر تجاری و 170 متر انبار تجاری رو نداشته) اما الان ماده صدش صادر شده و 220 متر رو تجاری دادن و عنوانش رو نوشته: ′احداث خارج از حد تراکم′ و توضیحاتش هم نوشته: ′احداث زیرزمین با استفاده تجاری با ارتفاع 3.5 متر از کف تا زیر سقف خارج از حد تراکم′ که حدود 6 میلیارد جریمه براش تعیین شده. الان فروشنده میگه این فقط بابت تبدیل کاربریش هست و ربطی به اضافه بنا نداره منم قبول ندارم این حرف رو و احساس میکنم 70 درصد مبلغ شاید هم بیشتر بابت اضافه بنا هست و نه تبدیل کاربری. البته توی بخش جدای دیگه 5 تا پارکینگ هم جریمه شده(حدود 3 میلیارد) که اون مورد رو قبول دارم. لطفا راهنمایی کنید که این 6 میلیارد جریمه بابت چی هست؟اضافه بنا یا تبدیل کاربری. تشکر