اگر قرارداد اجاره تنظیم شده بسته به شرایط قرارداد میتونه ، میبایست اظهارنامه ارسال کنید و اعلام فسخ و تحویل مورد احاره رو انجام بدید

اگر خانه تحویل شده و کلید در اختیار مستاجر بوده است، استفاده نکردن شخصی از خانه اصولا اجاره را ساقط نمی کند. مواد ۴۸۱، ۴۸۳ و ۴۹۰ قانون مدنی میان عیب یا تلف مورد اجاره و صرف عدم امکان استفاده شخصی مستاجر تفاوت می گذارند. ممنوعیت عمومی رفت و آمد نیز لزوما عیب ملک یا تلف منفعت محسوب نمی شود. با این حال، اگر قرارداد صریحا برای حضور دانشجو در دانشگاه بوده و ممنوعیت رسمی، استفاده مورد توافق را به طور کامل و مستمر ناممکن کرده باشد، متن قرارداد و مدت ممنوعیت باید جداگانه بررسی شود. نظریه مشورتی شماره ۷/۹۹/۴۰۲ نیز تعطیلی عمومی را به تنهایی سبب خودکار انحلال همه اجاره ها ندانسته است. مالک می تواند اجاره های سررسید شده را مطالبه کند و مطابق قرارداد یا رای، از ودیعه کسر کند. برای جلوگیری از افزایش بدهی، ممنوعیت را مستند و درباره فسخ توافقی، تحویل رسمی کلید و تسویه اقدام کنید

با توجه به غیرقابل استفاده بودن منزل، میتوانید برای کاهش یا معافیت اجاره از دادگاه درخواست کنید.