مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه ملک
سلام . ملکی را خریده ام و تاریخ تحویل ملک 1405/04/30 هستش. ولی فروشنده اعلام کرده نمیتونه ملک را تحویل بده (چون برای مالک قبلی ملک که در این ملک خریداری شده سکونت دارد قرار بوده یه ساختمان بسازه و هنوز تکمیل نشده است) . از طرفی هم ملکی که من در حال حاضر در اون ساکن هستم توسط صاحبخانه به مستاجر جدید اجاره داده و تاریخ تحویل اون هم 1405/04/30 هستش. الان باید چکار کنم ممنون میشم راهنمایی بفرمائید
پاسخ ها
باسلام می توانید الزام فروشنده به تحویل ملک را بخواهید
می‌توانید دادخواست الزام به تحویل ملک و مطالبه خسارت تأخیر (وجه التزام قراردادی و هزینه اسکان موقت) ثبت کنید.
با توجه به عدم تحویل ملک در موعد مقرر، می‌توانید از فروشنده به دلیل تأخیر در تحویل، مطالبه خسارت کرده و در صورت نیاز، قرارداد را فسخ کنید.
درود پرسشگر ارجمند
فروشنده مکلف به تحویل ملک در موعد قراردادی است و عذر عدم تکمیل ساخت‌وساز مالک قبلی اصولاً رافع مسئولیت او نیست و شما می‌توانید در صورت امتناع، الزام به تحویل و مطالبه خسارت تأخیر در انجام تعهد را از طریق دادخواست متناسب پیگیری کنید و بهتر است پیش از موعد با اظهارنامه رسمی تخلف احتمالی را مستند نمایید.