برای پس گرفتن سند، فوراً شکواییه «خیانت در امانت» علیه املاکی در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ثبت کنید. ضمناً موضوع را از طریق اتحادیه و اصناف و تعزیرات حکومتی پیگیری کرده و در این مراجع نیز ثبت شکایت کنید.

با توجه به اینکه مبایعه‌نامه غیررسمی (سفید) و وکالت بلاعزل فروش در دست شماست، املاکی نمی‌تواند از سند برای انتقال استفاده کند، اما برای مطالبه کمیسیون می‌تواند به دادگاه مراجعه کند.  
جهت استرداد سند، اظهارنامه رسمی به بنگاه ارسال و در صورت عدم پاسخ، شکایت به اتهام تصرف غیرقانونی مال به دادسرا تقدیم کنید.

باسلام موضوع امتناع مشاور املاک از استرداد سند و مطالبه حق‌الزحمه غیرقانونی است و نگهداری سند برای اجبار به پرداخت وجه یا جلوگیری از فسخ وجاهت قانونی ندارد و در صورت استنکاف می‌توانید شکایت متناسب در اتحادیه مشاوران املاک و عنداللزوم مرجع قضایی مطرح کنید و صرف در اختیار داشتن سند نیز به تنهایی امکان انتقال یا سوءاستفاده از ملک را ایجاد نمی‌کند