درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - توافق و رای اصلاحیه از هزینه پارکینگ به خرید ملک توسط خوانده

با سلام بنده یک واحد قولنامه ای در پاکدشت خریدم که در قولنامه پارکینگ ذکر شده ولی جای پارک معلوم نشده و فروشنده نتوانسته تأمین پارکینگ کنه و بنده شکایت کرده ودادگاه بانظر کارشناسی دادگستری ومدارک موجود رای داد که طبق جواز ساخت واستعلام از شهرداری ملک بنده چون در طبقه 5 میباشد فاقد پارکینگ هست وبنده با نظر وکیل شکایت به پرداخت واستراد هزینه پارکینگ را داشتم که درتاریخ 1403/6/19 در دادگاه پاکدشت فروشنده موظف به پرداخت هزینه پارگینگ به بنده شد و بنده چون ملک رو برای فروش گذاشته بودم با توافق ورای اصلاحیه وقید و امضا خوانده واحد رو به مبلغ 2100میلیارد تا تاریخ 1403/8/20 مبلغ رو پرداخت کند و بنده 1403/8/30 ملک رو تخلیه کنم وهر کدام به تعهد خود عمل نکند روزانه 1میلیون جریمه دیر کرد بدهدکه خوانده عمل نکرد وبنده به دادگاه مراجعه کردم وبعد از مراحل قانونی حکم جلب رو صادر کردند ولی بنده چند وقت به ایشان فرصت دادم که بازنشد سوال بنده آیا به دلیل افزایش قیمت ملک بنده میتوانم طبق روز قیمت ملک رو مطالبه کنم وشرایط آن چیه ممنون از اینکه راهنمایی میفر مایید

پاسخ ها

نیاز به بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل است تا اظهار نظر دقیقی بتوان کرد و راهنمایی شوید 

سلام. در صورت عدم پرداخت به موقع، مبنای خسارت، جریمه دیرکرد مندرج در رأی است و نه افزایش قیمت ملک. برای وصول محکوم‌به، پیگیری اجرای احکام از طریق تنظیم لایحه جهت توقیف اموال، اقدام مؤثر و قانونی بعدی است.

درود پرسشگر ارجمند  در فرض وجود توافق قطعی و رأی اصلاحی لازم‌الاجرا اصل بر مطالبه مبلغ مقرر در همان توافق و خسارت قراردادی است و افزایش قیمت ملک موجب تعدیل ثمن نمی‌شود مگر اینکه قرارداد جدیدی منعقد شده یا شرایط خاص قانونی برای جبران خسارت اثبات شود

 

سوالات مرتبط

وکلای متخصص