مشاوره حقوقی رایگان - عدم پذیرش صاحبخانه برای یک سال تمدید با 25 درصد افزایش اجاره
سلام وقتتون بخیر من در کرج هستم ما 3 سال ساکن هستیم ولی سال آخر را مالک اجاره را شفاهی گفت و تمدید نکردیم اما هر ماه مبلغ را واریز کردیم الان همسر مالک مدام زنگ میزنه و میگه 11 میلیون اجاره را بای زیاد کنید چون پول پیش کم گرفتم در صورتی که مالک اجاره را بیشتر میکرد چون بیشتر پول اجاره برایش مهم بود و الان مصوبه جدید را قبول ندارد لطفا راهنماییم کنید چطور میتونم اقدام کنم ممنونم
پاسخ ها
باسلام، با توجه به پرداخت مستمر اجاره و شمول مصوبه سال ۱۴۰۵ در صورت نداشتن استثنائات قانونی مالک حق مطالبه افزایش بیش از ۲۵ درصد را ندارد و در صورت اختلاف می‌توانید تخلیه نکنید و مقاومت کنید
سلام. با واریز منظم اجاره، عقد اجاره به صورت قائم به مدت تلقی می‌شود و مالک حق افزایش یکجانبه ندارد؛ افزایش صرفاً با توافق یا رأی شورای حل اختلاف امکان‌پذیر است. برای تثبیت وضعیت، اظهارنامه تنظیم و به مالک ارسال کنید. تنظیم دقیق اوراق قضایی در این مرحله تعیین‌کننده است.