من در بهمن 1404 یک خونه پیش فروش رو خریدم، داخل قولنامه قید شده که بعد از دوماه سازنده باید ملک رو تحویل بده الان نزدیک 6 ماه هست که ملک رو تحویل نمیده... خانه قولنامه ای هست و به تازگی متوجه شدم که شاید بنگاه هم حتی قانونی نبوده... در قولنامه قید شده که از زمان تحویل هر روزی که دیر کنه سازنده باید روزی 5 میلیون تومان خسارت بده. ضمنا باید بگم که من برای گرفتن جریمه اگه خونه رو تحویل بگیرم هم بعدا میتونم اقدام به شکایت کنم برای گرفتن دیرکرد؟ یا قبل از اینکه قولنامه و خونه رو تحویل بگیرم باید شکایت کنم؟ و سوال بعدی اینکه میخواستم ببینم اگه بنگاه قانونی نباشه هم من میتونم شکایت کنم و جریمه دیرکرد تحویل رو بگیرم؟ دستم به جایی بند هست؟ و اینکه قدم اول برای اینکار چیه؟ باید به کجا مراجعه کنم؟