سلام، وقت شما هم بخیر.با توجه به توضیحاتی که دادید، اگر فعالیت نانوایی موجب ورود دود، حرارت، بو، اشغال راهروی مشاع و ورود خسارت به کسب‌وکار شما شده باشد، از نظر حقوقی قابل پیگیری است.

پیشنهاد می‌کنم به ترتیب این اقدامات را انجام دهید:

1. تأمین دلیل بگیرید. از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی درخواست تأمین دلیل بدهید تا کارشناس دادگستری از محل بازدید کند و مواردی مانند گرمای غیرمتعارف، ورود دود، خرابی وسایل و اشغال راهروی مشاع را صورت‌جلسه کند. این مهم‌ترین دلیل شما خواهد بود.
2. بهداشت محیط و اداره اماکن یا شهرداری را در جریان قرار دهید تا از محل بازدید کنند. اگر نانوایی استانداردهای تهویه یا ایمنی را رعایت نکرده باشد، می‌توانند اخطار یا دستور اصلاح صادر کنند.
3. اظهارنامه رسمی برای مالک یا متصدی نانوایی ارسال کنید و از او بخواهید مزاحمت را برطرف کند؛ مانند اصلاح دودکش، تهویه، جلوگیری از تجمع مشتریان در راهروی مشاع و جبران خسارات.
4. اگر مشکل ادامه پیدا کرد، می‌توانید دادخواست رفع مزاحمت، جلوگیری از ایجاد مزاحمت و در صورت اثبات، مطالبه خسارت ناشی از خرابی وسایل و کاهش بهره‌برداری از آرایشگاه را مطرح کنید.

نکته مهم این است که راهروی مشاع متعلق به همه مالکین و استفاده‌کنندگان است و هیچ واحدی حق ندارد با تجمع مشتریان یا هر اقدام دیگری، مانع استفاده متعارف دیگران از آن شود.

اگر آرایشگاه شما استیجاری است، بهتر است مالک ملک را نیز در جریان قرار دهید تا در صورت لزوم او هم در پیگیری موضوع همراهی کند.

یک سؤال:
ملک آرایشگاه متعلق به خودتان است یا مستأجر هستید؟ همچنین نانوایی مجوز رسمی دارد یا به‌تازگی شروع به کار کرده است؟

استفاده از ملک خصوصی تا جایی امکان دارد که موجب ضرر و آزار و اذیت غیر نشود مگر در موارد و شرایط خاص

با ایجاد مزاحمت (دود، گرما و اشغال راهرو) توسط نانوایی، دادخواست رفع مزاحمت و جبران خسارت به دادگاه تقدیم کنید.