مشاوره حقوقی رایگان - تعیین تکلیف وثیقه
سلام و عرض ادب
اگر برای وثیقه زندانی حقوقی سندی گذاشته باشن که به نام وثیقه گذار ثبت رسمی هست اما او خونه رو قولنامه ای فروخته باشه و خونه به مزایده بره تکلیف چی میشه؟ کسی که قولنامه ای خریده تا کی حق اعلام مالکیت داره؟ اگر اعتراض نکرد و بعد از مزایده اول فروش رفت دیگه ادعای مالکیت او فایده ای داره؟ یا اگر بعد از مزایده اول خودم وثیقه رو قبول کنم می تونه بعدا باطل کنه؟ کلا تا کی تکلیف این مدل وثیقه ها قطعی میشه؟
ممنون میشم راهنمایی کنید
پاسخ ها
مالک قولنامهای باید تا قبل از انتقال رسمی در مزایده با اعتراض ثالث اجرایی ادعای خود را مطرح کند؛ پس از مزایده و انتقال، اثبات حق او بسیار دشوارتر است و صرف قولنامه معمولاً مانع اجرای وثیقه رسمی نمیشود.
سلام سند در وثیقه بوده فلذا انتقالی که وثیقهگذار به انجام رسانیده است، فاقد اثر و اعتبار قانونی میباشد؛ چرا که ملکی که در رهن و وثیقه هست، غیرقابل نقل و انتقال میباشد.
سوالات مرتبط
پرسش در مورد وثیقه ی ملکی که متصرف دارد
آپارتمانی را می خوام برای مالک آن وثیقه بگذارم ولی ان اپارتمان توسط شخصی دیگر به اجاره گذاشته شده است که البته حکم خلع ید ان گرفته شده است. مستاجر برای ورود جهت بازدید کارشناس ارزیابی، یا ارائه اجاره...
اعسار مجدد
با سلام اعسار بنده رد شده است ایا برای اعسار مجدد میتوانم تا تعیین تکلیف اعسار وثیقه به دادگاه ارائه دهم یا باید تا تعیین تکلیف اعسار در زندان بمانم؟...
