با توجه به توضیحی که دادید، وضعیت پرونده به نفع شما ارزیابی می‌شود.اگر:

• شما مبایعه‌نامه سال ۱۳۷۳ را دارید،
• شهود شما توسط دادگاه پذیرفته شده‌اند،
• کارشناس یک‌نفره و هیأت سه‌نفره هر دو به نفع شما نظر داده‌اند،
• و عموی شما مدعی خرید همان زمین در سال ۱۳۸۹ (پس از فوت پدربزرگ) است،

در این صورت، معمولاً دادگاه با توجه به مجموع ادله، احتمالاً رأی را به نفع شما صادر خواهد کرد؛ زیرا معامله‌ای که در زمان حیات مالک انجام شده، اگر معتبر باشد، بر ادعای بعدی برتری دارد.

البته باید توجه داشت که:

• نظر کارشناس برای دادگاه الزام‌آور نیست، اما وقتی هم نظر کارشناسان و هم شهادت شهود به نفع یک طرف باشد، معمولاً تأثیر زیادی در تصمیم دادگاه دارد.
• اگر دادگاه بدوی رأی به نفع شما صادر کند، عمویتان حق تجدیدنظرخواهی دارد و پس از قطعی شدن رأی، می‌توانید برای اجرای حکم و در صورت لزوم تنظیم سند رسمی اقدام کنید.

برای اینکه بتوانم دقیق‌تر نظر بدهم، لطفاً بفرمایید:

1. زمین سند رسمی دارد یا معامله فقط با قولنامه انجام شده است؟
2. اکنون پرونده در مرحله بدوی است یا رأی صادر شده و در تجدیدنظر قرار دارد؟
3.  

با فرض صحت و اعتبار مدارک، تقدم معامله سال ۱۳۷۳ نسبت به ادعای معامله سال ۱۳۸۹، همراه با شهادت شهود و نظریات کارشناسی یک‌نفره و سه‌نفره به نفع موکل، قرینه قوی بر حقانیت شما است و احتمال صدور رأی به نفع شما بالاست؛ مگر آنکه طرف مقابل بتواند بی‌اعتباری معامله مقدم یا اشتباه در نظریه کارشناسی را ثابت کند.البته پس از صدور رأی نیز امکان تجدیدنظرخواهی وجود دارد.