با سلام بله اموال متعلق ب شما بوده می توانید طرح شکایت خیانت در امانت  با استناد ب شهادت شهود و ادله دیگر نمایید

با سلام در فرضی که بیان کرده‌اید، پاسخ به دو سؤال شما به شرح زیر است:*1- آیا تجهیزات نصب‌شده جزء مبیع بوده‌اند؟**

بله، اگر در سند رسمی قید شده باشد که **«شش‌دانگ ملک با کلیه منصوبات، متعلقات شرعی، عرفی و توابع آن»** به شما منتقل شده است، اصل بر این است که تمام اموالی که در زمان تنظیم سند به طور دائم یا متعارف به ملک متصل و جزء بهره‌برداری از آن بوده‌اند (مانند سیم‌کشی برق، چراغ‌های ثابت، کابل‌های نصب‌شده، شیروانی ثابت و...) نیز به خریدار منتقل شده‌اند، مگر اینکه در قرارداد صراحتاً استثنا شده باشند یا فروشنده بتواند ثابت کند این اقلام جزء مبیع نبوده‌اند.

بنابراین استناد شما به مفاد سند رسمی، **از نظر حقوقی قابل قبول و مستند است**.

**2- عنوان کیفری مناسب تخریب است یا خیانت در امانت؟**

با توجه به اینکه ملک و متعلقات آن را به صورت امانی در اختیار فروشنده قرار داده‌اید:

* اگر ثابت شود متهم اموال را از محل خود جدا کرده، برده یا تصاحب کرده و از استرداد آنها خودداری می‌کند، **عنوان خیانت در امانت** قابل بررسی است؛ زیرا اموال امانی در اختیار وی بوده است.

* اگر صرفاً اموال را تخریب یا از بین برده باشد، **جرم تخریب** نیز قابل طرح است.

در عمل، با توجه به اینکه اموال به امانت در اختیار آنان بوده و سپس از ملک خارج شده است، **عنوان خیانت در امانت معمولاً انطباق بیشتری با موضوع دارد** و در صورت وجود دلایل، می‌توانید در شکایت، به عنوان جایگزین یا توأمان، تخریب را نیز مطرح کنید تا مقام قضایی عنوان صحیح را احراز کند.

**توصیه عملی:** قبل از طرح شکایت، از وضعیت فعلی ملک **تأمین دلیل** (از طریق شورای حل اختلاف) اخذ کنید و اگر عکس، فیلم، شهود یا هر دلیلی دارید که نشان دهد این تجهیزات هنگام تنظیم سند در ملک وجود داشته‌اند، آنها را ضمیمه پرونده کنید؛ زیرا اثبات وجود این اموال در زمان انتقال ملک، نقش مهمی در موفقیت دعوا دارد.

با توجه به قید «کلیه متعلقات» در قرارداد رسمی، استناد شما صحیح است و می‌توانید شکایت تخریب یا خیانت در امانت کنید.