مشاوره حقوقی رایگان - ضمانت پرداخت ثمن بعد از انتقال سند
یه ملک فروختیم
1300 از ثمن معامله باقی مونده
این مبلغ رو خریدار وام مسکن گرفته.
بانک گفته ما روز محضر یه چک یک میلیاردی میدیم به فروشنده،
300 میلیون باقی مانده وام جعاله هستش که یک روز بعد محضر به حساب خریدار واریز میشه.
سوال من اینه
آیا میتونم برای 300 میلیون چک شخصی خریدار رو بگیرم؟
پشت قرارداد چه متنی پشت نویسی کنیم؟
پاسخ ها
بله، برای حفظ حقوق خود حتماً بابت ۳۰۰ میلیون تومان یک فقره چک یا سفته از خریدار بگیرید و در مبایعه‌نامه نیز تصریح کنید که این مبلغ پس از پرداخت وام جعاله به فروشنده تعلق دارد.
متن پیشنهادی: «مبلغ ۳۰۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان از ثمن معامله از محل وام جعاله پرداخت خواهد شد. خریدار بابت تضمین این مبلغ، یک فقره چک شماره … به مبلغ مذکور در اختیار فروشنده قرار داد. در صورت عدم پرداخت وجه تا تاریخ …، فروشنده حق وصول وجه چک و مطالبه خسارات قانونی را خواهد داشت.»
موضوع شما را مطالعه کردم جهت ارائه راهکار دقیق نیاز به بررسی جزئیات می‌باشد لذا لازم است مشاوره بگیرید