سلام دوستان مورد اجاره یک واحد آپارتامان ودیعه 500میلیون تومان اجاره ماهانه 5میلیون تومان قراداد ثبت در سامانه خودنویس با 2 شاهد بند4_5 تاخیر در پرداخت اجاره بها بیش از 15 روز شامل خسارت روزانه سی هزار تومان میباشد و تاخیر بیش از دو ماه موجب منفسخ شدن اجاره نامه میشود بند 2_8 چنانچه مستاجر مورد اجاره را راس تاریخ انقضای قرار داد تخلیه ننماید و یا به هر دلیل از تسلیم آن خودداری نمایید موظف است روزانه مبلغ 10/000/000ریال معادل یک میلیون تومان به عنوان اجرت ایام تصرف بعد از انقضا قرارداد به موجر بپردازد و تهاتر این مبلغ با مبلغ قرض الحسنه توسط موجر بلااشکال است. در هر حال پرداخت این مبلغ دلیل و مانعی برای پیگیری قضایی جهت تخلیه مورد اجاره از طرف موجر نمی باشد، مستاجر از شروع قراداد هیچ وجهی بعنوان اجاره پرداخت نکرده، بنده در ماه هفتم قراداد به ایشان ابلاغیه الکترونیک قضایی جهت تخلیه ملک به علت انفساخ ارسال کردم، مستاجر 4 ماه بعد از ارسال ابلاغیه ملک رو تحویل داده ، آیا میتونم اجرت ایام تصرف ملک رو که حدود 300 روز هست رو طلب کنم؟؟