سلام. با توجه به مفاد مبایعهنامه، اگر تاریخ تحویل ۱۰ اسفند ۱۴۰۴ بوده و سازنده بدون عذر موجه (مانند دستور رسمی مرجع قانونی) ملک را تحویل نداده است، شما حق دارید دادخواست الزام به تحویل ملک، تکمیل ساختمان، اخذ پایانکار و تنظیم سند رسمی و همچنین مطالبه وجه التزام (جریمه روزانه) مندرج در قرارداد و در صورت وجود شرایط، خسارات وارده را مطرح کنید.
اینکه بنگاه گفته «قولنامه ارزشی ندارد» صحیح نیست؛ مبایعهنامه معتبر است و رسیدهای پرداخت نیز از ادله مهم شما هستند. بهتر است قبل از هر چیز برای سازنده اظهارنامه رسمی ارسال کنید و سپس بدون تأخیر دادخواست بدهید. در صورت ادامه تأخیر، دادگاه میتواند سازنده را به انجام تعهدات و پرداخت خسارت محکوم کند. تعلل در طرح دعوا معمولاً به نفع شما نیست، بنابراین هرچه زودتر اقدام حقوقی کنید.
سلام باید قرارداد ببری پیش یک وکیل تا دادخواست ضرر و زیان براتون بنویسه
با درود
برای بررسی اسناد مدارک پیشنهاد میشود مدارک به روئیت وکیل برسانید ، در حالت کلی شما باید مطابق قانون پیش فروش آپارتمان اقدام مینمودید و قراداد را در سامانه کاتب ثبت میکردید ، خوشبختانه هنوز مدارک و مستندات شما از جمله مبایعه نامه قابل استناد است ولیکن پیشنهاد میشود بدون مشورت با وکیل اقدامی انجام ندهید ، چنانچه نیاز به توضیح بیشتری داشته باشید میتوانید از گزینه مشاوره تلفنی سایت استفاده نموده و تماس حاصل فرمایید.