من دو روز پیش از طریق سایت درج آگهی پارتمانی برای اجاره دیدم و برای بازدید تماس گرفتم در آگهی متراژ آپارتمان 75 متر ذکر شده بود بعد از بازدید مورد پسند واقع شد و با مالک قرداد بستیم ولی هنوز کلید رو تحویل نگرفتیم به مبلغ 400میلیون پیش و 20میلیون اجاره هنگام بازدید هم کسی که از طرف املاک آمده بود گفت من خودم این فایل رو آگهی کردم اینجا 75 متر هست اما بعد از گرفتن اجاره نامه متوجه شدم متراژ واحد مذکور 70 متر هست حال به لحاظ قانونی و با توجه به بند خیار وصف من می توانم قرارداد رو بدون پرداخت ضرر و زیان فسخ کنم ؟