درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - فروش ملک تعاونی

بنده اپارتمانی را همزمان از شخصی خریدم که خود او از شخص اول ملک را خریداری کرده بود و در مبایعه نامه نفر اول ذکر شده که تا تسویه حساب کامل ملک به صورت امانت در اختیار خریدار اول هست و من هم به عنوان شاهد قولنامه اول را امضا کرده بودم و همزمان دوباره همان ملک رو من خریدم حالا نفر اول ملک را با فروشنده تسویه نکرده ولی من با ایشان تسویه کردم و ملک را تحویل گرفتم حالا ایشان که تسویه نکرده و ملک را به من فروخته و ملک تا تسویه به صورت امانت در دسته ایشان بوده تکلیف چیست ممنونم

پاسخ ها

اول فروش مال غیر کرده و معامله موخر تحت شرایطی باطل است 

در مبایعه‌نامه اول، مالکیت بعد از تسویه حساب شرط شده است فلذا به دلیل عدم پرداخت ثمن توسط خریدار اول، مالکیتی بر وی قابل تصور نیست که حال بتواند انتقال مالکیت به شما داشته باشد. اگر چه جای دفاع برای شما باقی هست که بتوانید در مقام دفاع بگوئید که به محض ایجاب و قبول در بیع، انتقال مالکیت رخ می‌دهد و شرط خلاف مقتضای ذات عقد، محلی از اعراب ندارد.

سوالات مرتبط

وکلای متخصص