سلام و عرض ادب.
خیر، معمولاً لازم نیست دوباره از اول بروید اداره ثبت و عدم افراز بگیرید. چون حکم یا دستور فروش قبلاً صادر شده و ملک هم یک‌بار به مزایده رفته است. اگر مزایده به علت نبودِ خریدار بی‌نتیجه مانده، معمولاً می‌توانید از طریق همان پرونده اجرای احکام درخواست «تجدید مزایده» بدهید.پرونده اجرا باز می‌شود و دوباره کارشناس قیمت‌گذاری به‌روز انجام می‌دهد و آگهی مزایده جدید منتشر می‌شود؛ نه اینکه دوباره کل دعوا از ابتدا مطرح شود. بهتر است سریع به شعبه اجرای احکام پرونده قبلی مراجعه کنید و درخواست کتبی تجدید مزایده بدهید. گاهی هم اگر قیمت کارشناسی بالا بوده، در مزایده بعدی با تعدیل قیمت شانس فروش بیشتر می‌شود.

صرفا بحث مزایده مانده است