خیر صلح زمین کشاورزی بدون مجوز جهاد کشاورزی امکان ثبت رسمی ندارد

در مورد انتقال مالکیت زمین‌های کشاورزی، نکات حقوقی زیر حائز اهمیت است:

۱.تفاوت سند رسمی و سند صلح:اگر زمین در حال حاضر سند رسمی(تک‌برگ یا سند قدیمی) دارد، هر گونه نقل و انتقال مالکیت باید از طریق دفترخانه انجام شود اما اگر زمین فاقد سند رسمی هست و قصد دارید از طریق سند صلح(که معمولاً در دفاتر اسناد رسمی یا به صورت عادی تنظیم می‌شود) اقدام کنید، باید بدانید که انتقال مشاعی با انتقال تفکیکی متفاوت است.

۲.انتقال مشاعی:در انتقال مشاعی، شما مالک سهمی از کل زمین می‌شوید(مثلاً یک‌سوم از ۱۵۰۰ متر) و مرز مشخصی برای زمین شما تعیین نمی‌شود. در بسیاری از موارد، انتقال مشاعی در دفترخانه بدون نیاز به تفکیک و استعلام جهاد کشاورزی برای تغییر کاربری یا تفکیک قواره امکان‌پذیر است؛ زیرا در اینجا تفکیکی صورت نمی‌گیرد و زمین همچنان یک قطعه واحد باقی می‌ماند.

۳.محدودیت‌های جهاد کشاورزی:دلیل عدم موافقت سازمان جهاد کشاورزی در مورد درخواست شما، تفکیک زمین و کوچک شدن قواره بوده است اما انتقال سهم مشاعی معمولاً در تضاد نیست؛ زیرا مالکیت شما روی کل زمین پخش می‌شود و قطعه‌بندی جدیدی ایجاد نمی‌شود.

• نتیجه‌گیری:

بله؛ شما قادر هستید که ۵۰۰ متر را به صورت مشاعی منتقل کنید. در این حالت سند صلح بر اساس سهم(مثلاً ۱/۳ از کل) تنظیم می‌شود و چون تفکیکی صورت نمی‌گیرد، احتمالاً نیازی به استعلام عدم موافقت جهاد برای تفکیک نخواهد بود اما توجه داشته باشید که در آینده برای تفکیک این ۵۰۰ متر و دریافت سند مجزا، مجدداً با همان مشکل قواره کوچک روبرو خواهید شد.