مشاوره حقوقی رایگان - ارث
سلام. پدرم 4 سال هست فوت شده مادرم در قید حیات است سه تا خونه و سه تا مغازه هست که دست داداشامو مامانم هست
ولی به نام پدرو مادرم هستش من دخترم برای گرفتن ارثی که بهم میرسه اقدام کردم ولی قاضی گفت پلاک ثبتی به نام پدرتون نیست رهن بانکه کلی پیگیری کردم فهمیدم یه وام گرفته بودن قبلا از بانک ولی تسویه شده نامه ی فک رهنم گرفتم که برگشته فقط باید شهرداری برده بشه بقیه کاراش انجام بشه و بعد محضر ولی برادرم هیچ کدوم انجام نمیدن دارن از خونه هاو مغازه ها استفاده میکنن
میخواستم ببینم من الان چیکار میتونم بکنم که بتونم حقمو بگیرم
پاسخ ها
شما می توانید دادخواست تقسیم ترکه و اثبات مالکیت بدهید و دادگاه دستور فک رهن و تنظیم سند را صادر می کند
با سلام
با داشتن گواهی انحصار وراثت و تحریر ترکه ، تقاضای تقسیم ترکه متوفی را مطرح نمایید ( دادگاه ضمن بررسی دارایی های متوفی ، سهم هر وراث را مشخص و در صورت لزوم دستور فروش ملک را صادر می کند )
از طرفی هم میتوانید دادخواست خلع ید مشاعی را به همراه اجرت المثل ایام تصرف به نسبت سهمتان طبق نظر کارشناس درخواست نمایید.
از طرف دیگر هم اگر قصد فروش سهم مشاعی خود را دارید ، میبایستی ( مطابق ماده 313 قانون امور حسبی و مواد 589 و 591 قانون مدنی ) ابتدائا درخواست افراز مال مشاع را از اداره ثبت یا دادگاه مطرح نمایید ، اگر ملک قابل افراز نباشد ( مطابق ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع ) دادگاه دستور فروش ملک را صادر می کند .