سوال شما دقیق و کامل طرح نشده است 

سلام تغییر کاربری فضای سبز به زمین مسکونی یا تجاری در صورتی امکان‌پذیر است که زمین در طرح جامع شهری به عنوان فضای سبز دائمی ثبت نشده باشد یا شرایط خاصی برای تغییر کاربری در منطقه پیش بیاید. برای بررسی دقیق‌تر، باید مراحل زیر را طی کنید:

۱.استعلام از شهرداری:به مدیریت شهری یا سازمان نظام معماری منطقه مراجعه کنید تا وضعیت دقیق سند و کاربری زمین را در طرح تفصیلی بررسی کنید.

۲.بررسی سند:بررسی کنید که آیا زمین در سند به عنوان فضای سبز ثبت شده یا صرفاً در عمل به این شکل استفاده شده است.

۳.درخواست تغییر کاربری:در صورت امکان، باید درخواست رسمی تغییر کاربری به شهرداری ارائه دهید که طی آن، کمیسیون ماده ۱۰۰ یا کمیسیون‌های مربوطه تصمیم‌گیری می‌کنند.