درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - گرفتن رهن از صاحبخونه

سلام و خسته نباشید. ما اولین مستاجر یه خونه نوساز بودیم و 8 سال در اون خونه نشستیم و الان که تخلیه کردیم به یه سری مشکل بر خوردیم. صاحبخونه میگه ما باید پول کابینت های خراب رنگ کردن دیوار گچی برای پوشاندن گرد و غبار و نم دیوار دو ماه کرایه خونه برای اینکه ما به دلیل مشکل فنی خانه دو ماه زودتر خانه رو تخلیه کردیم، رو بدیم و اینجوری عملا از 45 تومان پول رهن ما هیچی نمی‌مونه. کابینت‌ها رو قبول کردیم ولی آیا باید پول رنگ دیوارها و اون دو ماه رو بدیم با اینکه الان حتی کلید هم به صاحبخونه تحویل دادیم؟

پاسخ ها

درود؛ هزینه استهلاک طبیعی ملک مانند گرد و غبار دیواربر عهده موجر است. در خصوص تخلیه پیش از موعد، اگر حق فسخ نداشته‌اید، موجر مستحق اجاره‌بهای ماههای باقیمانده است مگر آنکه کلید را با رضایت تحویل گرفته و اقاله (فسخ دوطرفه) صورت گرفته باشد.

سلام مشکل فنی بایست مورد توافق هر دو نفرتان باشد یا به تأئید داور یا دادگاه برسد. در غیر اینصورت، شما مکلف به پرداخت اجاره‌بها تا پایان مدت قرارداد هستید.

سوالات مرتبط

وکلای متخصص