سلام ملکی مسکونی داشتم که در سال 97 همانطور که قولنامه ای خریدم فروخته ام که قولنامه زمین قبل از ساخت که از صاحب اصلی به نام پسر بزرگش و بعد 150 متر آن زمین را پسر بزرگش به نفر سوم و ایشان هم بادر یافت جواز و ساخت ملک به من فروخته بود الان در سال1405 خریدار من میخواهد سند بگیرد .صاحب اصلی زمین در سال 95 طی وکالتی که به پسر کوچکش داده کلیه اموال خود را به ایشان منتقل کرده سپس فوت نموده .حالا آن پسر بزرگ نمی‌تواند زمین فوق را جهت دریافت سند در محضر منتقل کند و پسر کوچک هم در جریان این معامله نبوده و از امضا خودداری میکند یا نمی‌تواند و حالا خریدار من از من شکایت کرده .تکلیف و راه کار من در این دعوی حقوقی چیست .؟یک قواره زمین 150 متری که از قطعه بزرگتر که پدری فوت شده به پسر بزرگش فروخته شده و مشاع بوده واین 150 متر توسط نفری دوم ساخته شده ومن خریداری کردم در سال 86 و در سال 97 به نفر چهارم فروختم الان 1405 او میخواهد سند بگیرد و پسر بزرگ الان اختیار امضا ندارد به دلیل انتقال اموال پدرش به برادر کوچکش .