درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - اختلاف با همسایه بر سر انشعاب فاضلاب

با سلام بنده سال 92 اقدام به خرید یک واحد آپارتمان از طریق پیش فروش کردم که متاسفانه در اواخر کار اتمام ساختمان سازنده که به صورت مشارکتی از مالک ساختمان را تحویل گرفته بود کار را به اتمام نرسانید و انشعابات و سیستم حریق و آسانسور و بعضی نواقص دیگر ماندند و چون من اقدام به خرید طبقه 4 این ساختمان نموده بودم بعلت عدم وجود آسانسور اسباب کشی نکرده بودم و حال که بعد از چند سال اسراب کشی کردم و خواستم در آنجا سکنی گزینم طبقه پایین (طبقه3) که مالک اصلی ساختمان قبلا ایشان بودند ادعا کردند چون لوله فاضلاب شما رو سازنده از بالای اتاق خواب من رد کرده اند و کمی نیز از سقف پایین است من اجازه نمیدم به همین خاطر راست یا دروغ ادعا میکند آن زمان پول دادم تا جلوی لوله فاضلاب شما را بگیرد و از راه دیگری فاضلاب شما را بدهد و سازنده ترتیب اثر نداده و راه را بسته و کاری انجام نداده و الان که ازش میخوام راه فاضلاب را باز کند می گوید باید از طبقه خودت اقدام و لوله را از جای دیگر به فاضلاب بیاندازی و ادعا میکند لوله کشی بر اساس مهندسی نبوده و من نیز اجازه نمیدهم میخواستم ببینم ایشان چنین اجازه ایی دارند و من باید چکار کنم به هیچ صراطی هم مستقیم نیست

پاسخ ها

سلام با توجه به قوانين مربوطه تمام تأسيسات بايستي از مشاعات بگذرد و ناظر تأسيسات و مهندس طراح بايد به درستي در اين خصوص نقشه ترسيم مي كردد بررسي فرماييد أيًا بر أساس نفشه صورت گرفته يا خير؟ اينكه أيًا توسط مهندس مربوطه تاييد و مهر شده ؟ اگر خير وفق قوانين لوله فاضلاب نبايد از اطاق خواب عبور كند شما ابتدا دادخواست تامين دليل آرائه فرماييد سپس بر أساس نظريه كارشناس اقدام به تقديم دادخواست إلزام به ايفاي تعهد مبني بر تكميل عمليات لوله كشي بر عليه مالك و سازنده هر ٢ نماييد در صورت عدم اقدام بِه هزينه خود تعمير نماييد و سپس هزينه ها رو از مالك و سازنده مطالبه فرماييد موفق باشيد

سوالات مرتبط

انشعاب فاضلاب
درود مغازه مجاور مغازه بنده فاقد لوله کشی فاضلاب است حالا ایشان قصد داشتن با کندن زمین جلوی ملک ما لوله کف مغازه خودشان را به فاضلاب ما نصب کنن آیا این کار غیر قانونی است و آیا مأمورین اداره آب اجازه ...
انشعاب فاضلاب
ساختمان 4 واحدی هستیم ، انشعاب فاضلاب نداریم ولی سالهاست در قبض بهای دفع فاضلاب پرداخت میکنیم آیا میتوانیم این مبالغ را استرداد کنیم ؟ و اگر امکانش هست چگونه و چطور باید اقدام کنیم؟...
انشعاب فاضلاب
سلام من توی یه خونه ویلایی زندگی میکنم ما توی یه محله ای زندگی میکنیم که 7سال پیش برای اون منطقه امتیاز اب وفاضلاب آوردن و ما کنتور اب رو گرفتیم بعد از اون فاضلاب اومد پیمان کار به ما گفت که فاضلاب رو...
حق انشعاب فاضلاب
سلام اداره آبفا میتواند به زور هزینه حق انشعاب را بگیرد با برداشتن کنتور ؟ در صورتی که ما چاه داریم و تمایل به اتصال نداریم...
هزینه اصلاح قرارداد فاضلاب
وقت بخیر بنده در یک مجتمع 20 واحدی ساکن هستم. این مجتمع قبل از ساخت یک ساختمان 12 واحدی بوده است که با مشارکت مالکین و سازنده به 20 واحد تبدیل شده است. هزینه اصلاح قرارداد و افزایش انشعاب فاضلاب 12 وا...