در این وضعیت با توجه به تصرف بدون پرداخت ودیعه و عدم انعقاد اجاره معتبر، موجر باید فوراً دادخواست خلعید و مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف علیه متصرف و حسب مورد مطالبه خسارت از مشاور املاک بهسبب تحویل غیرمجاز کلید مطرح کند و همزمان دستور تخلیه فوری را نیز از مرجع قضایی درخواست نماید.
باید دعوای خلع ید اقامه نمایید البته توصیه می شود حتماً بوسیله وکیل دادگستری اقدام نمایید