برای پیگیری امور در زمین‌های مشاعی، هیئت‌امنا می‌تواند به استناد ماده ۵۷۶ قانون مدنی و وکالت اکثریت، اداره مال مشاع را پیش ببرد، اما برای افراز یا تفکیک قطعی، جلب رضایت تمامی شرکا یا طی مراحل قانونی از طریق «افراز و فروش املاک مشاع» در اداره ثبت و دادگاه الزامی است. در صورت عدم همکاری اقلیت، شما می‌توانید با ارسال اظهارنامه رسمی و سپس دادخواست «تجویز انجام عملیات اداری و عمرانی» از طریق مراجع قضایی، اجازه پیشبرد پروژه‌ را به‌دلیل غبطه و مصلحت اکثریت مالکین دریافت کنید.

اگر اداره ثبت تشخیص دهد که زمین قابل افراز نیست، اقدام به صدور گواهی عدم امکان افراز می‌کند. در این مرحله، هر یک از شرکا می‌توانند با استناد به این گواهی، به دادگاه حقوقی محل وقوع ملک مراجعه و درخواست فروش ملک را بدهند. دادگاه دستور فروش ملک را صادر می‌کند و پس از فروش، وجه حاصله بین تمام ۱۵۰ مالک به نسبت سهم‌شان تقسیم خواهد شد.