مشاوره حقوقی رایگان - تنظیم سند
سلام وقتتون بخیر
بنده یه خونه به صورت قولنامه ای که زمینش پلاک ثبتی داره خریداری کردم الان میخوام براش سند بگیرم ولی صاحب اولیه اون زمین پیدا نمیشه این زمین ها قبلا زمین کشاورزی بوده حدود 2 هکتار اینا برا یه نفر بوده
خونه ای که خریدم گزارش پایان کار اینا داره عوارض شهرداری و کمیسیون ماده صد اینا هم پرداخت شده
چطوری میتونم سند بگیرم برا خونه
ممنون میشم راهنمایی کنید
پاسخ ها
جهت این موضوع به اداره ثبت مراجعه نمایید
در این وضعیت تنها راه قانونی اخذ سند، طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت مالک پلاک ثبتی و در صورت مجهول‌المکان بودن، تقاضای نشر آگهی و رسیدگی غیابی وفق مواد ۲۲ و ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت است و پرداخت عوارض و پایان‌کار به‌تنهایی موجب صدور سند نمی‌شود.در صورت تعذر دسترسی به مالک اولیه و تصرف طولانی‌مدت همراه با بنای احداثی، امکان طرح درخواست صدور سند از طریق قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی مصوب ۱۳۹۰ نیز وجود دارد.