مشاوره حقوقی رایگان - کاربری زمین
باسلام بنده درحدود 32سال پیش زمینی در روستا خریده ام باکاربری باغ درحدود 5سال پیش درطرح هادی قرار گرفته بنده موقع فروش چون خریدار توان خرید مسکونی را نداشت کاربری باغ فروخته ام که پس تسویه کاربری مسکونی رو بپردازند ولی ایشان ملک رو با کاربری مسکونی فروخته و با دادن فریب اینجانب مدارک از من جهت گرفتن سند اقدام به گرفتن مسکونی نموده وزمین راهم بدونه اجازه و یا حضور اقدام به تصرف نموده وحتی دربرداشت کاربری باغ یکی ازچکهاش دیرتر از تاریخ نوشه پاس شده بصورت اقساط یک سال بیشترگذشته هنوز هیچ رضایتی ازمن جلب نکرده وزمین روهم باکاربری مسکونی درهمان هفته اول فروخته
پاسخ ها
سلام و احترام
اگر شما ملک را با کاربری باغ فروخته اید و تعهد خریدار این بوده که بعدا هزینه ها و تشریفات تبدیل به مسکونی را انجام بدهد، اصل ماجرا بیشتر “تخلف از تعهدات قراردادی” است و راه اصلی شما دعوای حقوقی برای الزام به انجام تعهد یا مطالبه خسارت و در صورت وجود شرط فسخ یا تدلیس، فسخ معامله است.
اگر خریدار برای گرفتن سند یا تغییر کاربری از مدارک شما سوء استفاده کرده یا امضا جعل شده یا خلاف واقع به مراجع داده، آن قسمت جنبه کیفری جدا پیدا می کند و می توانید شکایت کیفری بابت جعل یا استفاده از سند مجعول یا کلاهبرداری مطرح کنید.
نی به تنظیم شکایت کیفری دارید
سوالات مرتبط
معامله زمین
با سلام بنده دو ماه پیش زمینی به متراژ 350 متر در گیلان خریداری کردم و فروشنده در قولنامه ذکر شده با کاربری مسکونی و بعد من با استعلامات بنیاد متوجه شدم زمین با کاربری کشاورزی هست در حال حاضرهم بخشی ا...
فروش زمین زارعی به جای مسکونی
سلام بنده سال1400یه زمین خریدم شمال مسکونی وبا جواز الان که رفتم اقدام کردم برای سند دیدم زمین زراعی باید چیکار کنم واینکه اگر فسخ شود پول زمین به روز میدن یا نه و مشاور املاک میشه شکایت کرد یا نه...
فروش زمین زراعی به جای مسکونی
سلام من در سال 1392 صد متر مربع زمین خریدیم .این زمین کشاورزی بوده ولی به جای مسکونی به ما فروخته شده ما اجازه ساخت نتونستیم بگیریم نه جهاد کشاورزی اجازه میده نه بنیاد مسکن من چطور می توانم به پولم بر...
اراضی زراعی و باغی که بعنوان مسکونی فروخته شده
با سلام و احترام
بنده در بهمن 1399 در یکی از روستاهای مرزن آباد یه قطعه زمین خریداری کردم که بنگاه معاملاتی به اسم زمین مسکونی و اینکه در طرح هادی روستا هست به من فروختن و در مبایعه نامه هم به نام مسک...
ادعای قولنامه صوری
باسلام
بنده یه زمین خریداری کردم که در قولنامه همه چیزش کامل نوشته شده هم حدود اربعه هم مبلغ پول که نوشته مبلغ پول تحویل فروشنده گردید که فروشنده قولنامه رو با خط خودش نوشته و فقط امضا فروشنده و خرید...
