برای دریافت سند تک‌برگ در اراضی مشاع بدون ساخت‌وساز، ابتدا باید با توافق سایر شرکا از طریق اداره ثبت اسناد برای «افراز» اقدام کنید تا سهم شما مشخص شود. در صورت عدم تفاهم یا پیچیدگی اداری، می‌توانید طبق قانون «تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی فاقد سند رسمی» در سامانه ثبت‌نام کرده و با ارائه وکالت‌نامه و نقشه یو‌تی‌ام درخواست سند مستقل دهید.

اگر در وکالت قید شده که می‌توانید به نام خود اخذ سند کنید می شود سند بگیرید. سند به صورت مشاعی صادر می شود

اگر قصد دارید سند تک‌ مالکیتی بگیرید، با صاحب اصلی یا دیگر مالکان توافق کنید که سهم شما، مشخص و تفکیک شود. با وکالت‌نامه، تفکیک از اداره ثبت درخواست شود. بعد از تفکیک، اداره ثبت برای هر سهم، سند مجزا صادر می‌کند.