درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - دعوی ملک

سلام وقت بخیر. 16 سال قبل من ملکی خریداری کردم و با همسرم و دخترم ساکن شدیم. من طلاهامو و پس انداز های شخصیم رو دادم به همسرم و همسرم از حساب خودش وجه ملک رو پرداخت کرد اما اثباتی ندارم که بتونم ثابت کنم طلاهامو بهش دادم چون از روی اعتماد دادم و فکرشو نمیکردم به اینجا بکشه. نصف مبلغ ملک هم وام بود که چون من شرایط گرفتن وام نداشتم وام رو بنام همسرم گرفتیم اما من کارهای مختلفی که میکردم درامدم رو پولش رو میدادم همسرم پرداخت میکرد. از 1 سال قبل ما به اختلاف خوردیم. 2 ماه قبل برای مصالحه رفتیم دفترخانه اسناد رسمی و همسرم این اقرار نامه رو در دفترخانه امضا کرد : وجوهی که بابت خرید آپارتمان به این آدرس که از ابتدا به نام و در تصرف همسر اینجانب بوده چه در قالب وام و اقساط چه در قالب وجه نقد واریز به حساب و غیره پرداخت کردم از بابت دینی بوده که سابقاً بابت مراودات قبلی به همسر خود داشته‌ام و اقرار می‌نمایم این ملک و وجوه پرداختی بابت خرید آن به هر شکلی به هیچ عنوان هبه و امثال آن نبوده و بابت مهریه نیز نبوده است اینجانب هیچ ادعایی نسبت به ملک فوق الذکر ثمن آن و وجوه پرداختی بابت خرید آن نداشته ندارم و نخواهم داشت و بدین وسیله حق هرگونه ادعا و حق هرگونه طرح دعوا در خصوص موارد یاد شده را از خود سلب و ساقط می‌نمایم. حالا بعد 2 ماه همسرم گذاشته رفته و میگه خونه رو میخوام بگیرم چون وجوه اش رو من پرداخت کردم. و با مکالمه ای که داشتیم متوجه شدم میخواد ادعا کنه من زمان امضا در دفترخانه هوشیاری نداشتم و قرص خورده بودم و نفهمیدم چی امضا کردم. در حالی که دروغ میگه دو روز رفته بودیم. روز اول سیستم قطع بود نشد ثبت کنیم. روز دوم من کار داشتم با دخترم رفت که دخترم شاهده کاملا آگاه بود و متن رو خوند و امضا کرد. حتی یبار هم روز قبل دستی در خانه همون متن رو امضا کرده بجز دفترخانه. حتی هزینه دفترخانه هم خودش پرداخت کرد. آدمی که هوشیاری و اراده نداره چجور میتونه اصلا رمز کارتشو بگه. یا قطعا سردفتر دفترخانه متوجه میشد اگه ایشون هوشیاری نداشت. اما ایشون رفته دنبال پرونده پزشکی که بصورت جعلی نشون بده من قرص مصرف میکنم و مریضم. در حالی که اون روز کاملا عادی و آگاه بود. و حتی روزهای بعد اون. و میخواد پرونده پزشکی جور کنه که اقرار نامه رو باطل کنه. با این وضعیت ایا بنظرتون میتونه خونمو ازم بگیره ؟ یا وجوهش رو ؟

پاسخ ها

سلام لازم و نیاز می‌باشد که اسناد و مدارک مرتبط و مربوط به مسئله طرح شده، مورد بررسی دقیق و تحلیل کامل قرار بگیرند تا بدین سبب و موجب، ارائه طریق صورت بگیرد.

با توجه به متن صریح اقرارنامه رسمی که در دفترخانه تنظیم شده و بر «دِین» بودن وجوه پرداختی تاکید دارد، ادعای همسر شما مبنی بر عدم هوشیاری بسیار سخت اثبات می‌شود، زیرا سردفتر طبق قانون مکلف به احراز اهلیت و اراده طرفین است و شهادت دخترتان و حضور ایشان در دو روز متوالی در دفترخانه، قرینه‌ای قوی بر سلامت عقل و اراده اوست. از آنجا که اصل بر صحت اسناد رسمی و هوشیاری افراد است، بار اثبات «عدم اراده» به عهده ایشان است و صرف ارائه پرونده پزشکی بدون تایید پزشکی قانونی مبنی بر سلب اراده در «ساعت دقیق امضا»، نمی‌تواند اقرار کتبی و رسمی را ابطال کند. بنابراین با استناد به این اقرارنامه که حق هرگونه ادعایی را از وی سلب کرده، ایشان قانوناً حق استرداد ملک یا وجوه آن را ندارد و تهدیدهای وی بیشتر جنبه روانی داشته و در محاکم قضایی به راحتی پذیرفته نخواهد شد.

سوالات مرتبط

وکلای متخصص