درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - انتقال اموال بعد از فوت همسر

خانمی که شوهرش فوت شده و اموال زیادی داره یکی از خونه هاشو به اندازه مهرش بوده دادن به ایشون حالا بخواد بفروشه پسرش که الان زیر18 سال داره بعدا نمیتونه مدعی بشه بگه سهم منم بوده این خونه؟

پاسخ ها

مهریه جزء دیون ممتازه است و قبل از بحت سهم‌الارثِ پسر زیر ۱۸ سال، می‌بایستی دیون متوفی از جمله مهریه مشخص بشود؛ فلذا آن فرزند نمی‌تواند ادعایی داشته باشد.

اگر این انتقال به صورت قانونی و در قالب «صلح در مقام قطع و فصل دعاوی» یا از طریق مراجع قضایی بابت تسویه مهریه ثبت شده باشد، پسر پس از رسیدن به سن قانونی نمی‌تواند نسبت به اصل مالکیت مادر ادعایی داشته باشد. از آنجا که مهریه جزو دیون ممتاز است و پیش از تقسیم ارث باید از کل اموال میت پرداخت شود، انتقال ملک معادل طلب مهریه کاملاً قانونی است؛ مشروط بر اینکه در زمان معامله، قیم قانونی صغیر (پدربزرگ پدری یا قیم منصوب دادگاه) با نظارت دادستان و رعایت مصلحت صغیر زیر برگه انتقال را امضا کرده باشد. بنابراین اگر سند رسمی تک‌برگ به نام شما صادر شده، حق فروش دارید و ادعای بعدی فرزند تنها در صورتی مسموع است که ثابت کند در ارزش‌گذاری ملک تقلب صورت گرفته یا تشریفات قانونی حفظ حقوق صغیر رعایت نشده است.

سوالات مرتبط

وکلای متخصص