درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - ملک میراثی

عرض سلام و ادب. وقتتون بخیر جسارتا ما یک زمین بهمون ارث رسیده که طبق تقسیم ورثه و همینطور اینکه یک و نیم دنگ این ملک توی قباله مادرم هست، یک و نیم دنگ به پدرم ارث میرسه، یک و نیم به عموم و یک و نیم به دو تا عمه هام... میخواستم بدونم اگه ما بخواهیم سهم عموم رو برداریم، آیا نیازی به رضایت عمه هام هم هست یا ما و عموم میتونیم بین خودمون معامله کنیم؟

پاسخ ها

سلام و وقت‌ بخیر؛ از نظر قانونی هر شریک مال مشاع می‌تواند سهم مالکانه خود را به هر شخص دیگری بفروشد و معامله سهم عمو با شما بدون نیاز به اجازه یا رضایت عمه‌ها کاملاً صحیح و معتبر است. البته باید توجه داشت که در اموال غیرمنقول قابل تقسیم، اگر شرکا فقط دو نفر باشند حق شفعه ایجاد می‌شود، اما در مورد شما که وراث متعدد هستند این حق جاری نیست و تنها چالش ممکن، لزوم طی کردن مراحل اداری و ثبتی برای انتقال سند رسمی سهم مشاع است. بنابراین شما می‌توانید بدون محدودیت قانونی سهم عموی خود را خریداری کنید و سایر وراث حق دخالت یا جلوگیری از این معامله خصوصی بین شما و ایشان را نخواهند داشت.

سلام  خیر بر اساس قانون  تصرف حقوقی در مال مشاع نیاز به موافقت سایر شرکا نیست  ولی تصرف مادی در مال مشاع نیاز به موافقت تمام شرکا است  

سوالات مرتبط

خرید زمین کشاورزی وراثی
سلام وقتتون بخیر بنده یک قطعه زمین به مساحت 2 جریب از وراثی که 15 جریب بهشون ارث رسیده را خریدم ولی فقط یکی از ورثه امضا کرده و ادعا داره که وکالت از همه داره ممنون میشم بفرمایید بهتره از وکالتش کپی ب...
ملکی
سلام ابتدا خيلي خيلي متشکرم صبورانه به سوالات جواب ميديد، پدرم چند قطعه زمين زراعي را حدود 40سال پيش از روي دلسوزي جهت امرار معاش به برادرزاده اش که بابا محروم بوده بدون مدرک به صورت امانت داده درصورت...
زمین وقفی
سلام سال 64 چند هکتار زمین کشاورزی به پدربزرگ بنده واگذار شد که بعد از فوتشان به پدر بنده رسید و تا سال 70 هم در آن کشاورزی میکردند ولی بعد از سال 70 زمین را به حال خود رها کردند آیا الان پدرم می&zwnj...
ادعای مالکیت منابع طبیعی
با سلام. بنده یک قطعه زمین دارم که از مادرم در سال 45 به من ارث رسیده است. زمین در کنار اراضی ملی منابع طبیعی قرار دارد. در سال 1380 منابع طبیعی از من شکایت کرد و پرونده به نفع من تمام شد و قرار موقوف...
قولنامه ی زمین
سلام وقت بخیر چند سال پیش پدر من زمینی را که با برادر شهیدشون شریکی داشتن رو بصورت قولنامه ای بدون ثبت دفترخونه ای و بین خودشون به یکی از اقوام فروخت. این زمین رو پدربزرگم به نام پدر و عموم کرده بودن....