مشاوره حقوقی رایگان - انتقال آب چاه کشاورزی به زمین کشاورزی دیگری
سلام بنده به همراه برادرم سال 1401 زمین کشاورزی را به همراه دوساعت اب چاه از شخصی خریداری کردیم در اصل زمین مذکور فاقد اب چاه کشاورزی بود و فروشنده ازآب چاهی که مشاعی و ورثه بین او و برادرانش بودو متعلق به زمین های دیگرش بود به ما فروخته بود و بابت ادعای دیگران برمالکیت آب چاه مبلع پانصد ملیون تومان به عنوان خسارت در مبایعه نامه نوشتیم و سند انتقال آب از زمین دیگر به زمین مذکور را انجام ندادیم حالا موقع بهره برداری ازآب چاه دیگر سهامداران چاه که برادرانش هستند مدعی هستند که این زمین اب ندارد و نمی گذارند استفاده کنیم
اکنون ما ایا میتوانیم
1_از فروشنده زمین شکایت کنیم که زمین بدون اب به ما فروخته است و درخواست خسارت کنیم
2_ازکسانی که مانع اب به ما میشوند.
3_ با مراجعه به اداره آبیاری سند انتقال اب به زمین مذکور را بزنیم با توجه به اینکه چاه اب در ده متری زمینمان است را بزنیم
لطفا راهنماییکنید ممنون
پاسخ ها:
در شرایط فعلی، بهترین راهکار حقوقی شما این است که به دلیل عدم امکان تحویل دو ساعت حقابۀ مورد معامله که متعلق بده سایر ورثه نیز بوده و فروشنده مالکیت مطلق آن را نداشته، دادخواست «فسخ قرارداد (به دلیل عدم قدرت بر تسلیم مبیع یا مستحقللغیر درآمدن قسمتی از آن)» را علیه فروشنده طرح کنید. همزمان، میتوانیدا مطالبه «غرامات و وجه التزام مقید در قرارداد (پانصد میلیون تومان)» را به دلیل عدم ایفای تعهد فروشنده مبنی بر انتقال حقابه یا رفع موانع، از دادگاه بخواهید؛ در خصوص شکایت از سهامداران چاه یا تلاش برای انتقال سند آب بدون رضایت آنها، به دلیل اینکه مالکیت قطعی حقابه به شما منتقل نشده، اقدام موفقیتآمیزی نخواهد بود و باید ابتدا مشکل اصلی با فروشنده حل شود
☆
☆
☆
☆
☆
06:18:43
1404/9/23
سوالات مرتبط
فروش زمین بدون آب
سلام وقت بخیر
من زمین کشاورزی داشتم دو سال پیش بدون آب فروختم حال خریدار شکایت کرده و قاصی حکم داده که آب هم از توابع مبیع محسوب میشه
آیا راه کاری ،چاره ای داره ؟؟؟؟؟؟؟؟...
طلب خَسارت از اداره راه و شهرسازی
من در استان بوشهر در یک جاده دو طرفه برون شهری بدلیل نداشتن تابلو در جاده جاده شیب کافی نداشته و پل گذر اب نیز کپه خاک محافظ نداشت چپ کردم و ماشین پراید من واژگون شد که خودم نیز اسیب دیدم...
مطالبه خسارت
سلام
جهت تنظیم دادخواست مطالبه خسارت که مبلغ خسارت توسط کارشناس تامین دلیل تعیین شده است، به غیر از مقدار خسارت تعیین شده و هزینه دادرسی و کارشناسی، برای تاخیر و یا سایر حقوق قانونی چه مواردی را می ...
مطالبه خسارت
سلام
با تنظیم دادخواست تامین دلیل، مقدار ریالی خسارت وارده از ناحیه خوانده توسط کارشناس تعیین گردید. هم اکنون میخواهم دادخواست مطالبه خسارت تنظیم کنم. با توجه به این که پرونده تامین دلیل مختومه شده سو...
