سلام

الان نیازی به عقب‌نشینی در زمین خود ندارید مگر اینکه طرح هادی یا طرح تفصیلی مصوب توسط بنیاد مسکن یا شورای عالی شهرسازی و معماری رسماً ابلاغ شده باشد. دهیار تنها مجری طرح‌های مصوب است و اختیار ندارد شما را مجبور به عقب‌نشینی کند. برای جلوگیری از دخالت دهیار، بهترین اقدام این است که از بنیاد مسکن شهرستان استعلام کتبی بگیرید. در صورت وجود طرح مصوب، عقب‌نشینی در زمان اجرای آن الزامی خواهد بود؛ در غیر این صورت، شما حق دارید مطابق سند مالکیت و وضع موجود دیوارکشی کنید.  

سلام الزامی به عقب‌نشینی بیشتر از حریم ۳ متر فعلی نیست. مرجع رسمی برای اطمینان، بخشداری و اداره راه و شهرسازی شهرستان است. تا زمان دریافت ابلاغ رسمی طرح توسعه، می‌توانید بر اساس وضعیت موجود اقدام کنید.

برای تعیین تکلیف دقیق باید به بنیاد مسکن شهرستان یا بخشداری مراجعه کرده و استعلام طرح هادی روستا را دریافت کنید تا مشخص شود تعریض کوچه مصوب شده یا صرفاً یک برنامه احتمالی است. اگر طرح هادی ابلاغ شده و ملک شما در مسیر تعریض باشد، دهیاری می‌تواند طبق قانون از صدور پروانه دیوارکشی بدون رعایت عقب‌نشینی جلوگیری کند، اما در غیر این صورت اجبار شما غیرقانونی است. پیشنهاد می‌شود برای پیشگیری از تخریب‌های آتی و درگیری حقوقی، پیش از هر اقدامی نقشه یو‌تی‌ام زمین را تهیه کرده و تاییدیه کتبی صلب حق اعتراض یا میزان دقیق بر و کف را از مراجع ذی‌صلاح دریافت نمایید.