درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - تدلیس در معامله

من با معرفی یکی از دوستانم و بدون تحقیق و بررسی یک ویلا خریدم بصورت مبایعه‌نامه بعدا متوجه شدم در بافت نیست در صورتیکه در قراداد ذکر شده یک ویلا معامله می‌شود فروشنده بعد از امضا قراداد تماس گرفت و درخواست 200 میلیون ورودی شهرک داد که با صحبت به 70 میلیون رسید که مقرر شد طبق قرارداد رنگ و نقاشی انجام بشه موقع تحویل ولی فروشنده به دروغ گفت نقاشی شده من از تهران اسباب آوردم و دیدم اصلا نقاشی نشده در قراداد ذکر شده پکیج داره که موقع تحویل متوجه شدیم آبگرمکن داره ولی فروشنده زیر بار نمیره و به دلیل سرما مجبور شدم پکیج نصب کنم حالا سوال من اینه با توجه به دروغ های متعدد و خارج از بافت بودن ملک من میتونم درخواست فسخ قرارداد بدم؟ حدودا 1میلیارد از چک ها مونده بهترین پیشنهاد چیه و حتی الان متوجه شدم ملک گرون تر از ارزش واقعی فروخته شده و ظاهراً من ضرر کردم و تبانی املاک و فروشنده محرز است

پاسخ ها

این امکان برای شما فراهم می‌باشد که به استناد خیار غبن، نسبت به فسخ معامله اقدام بفرمائید مشروط بر اینکه کافه خیارات در قرارداد اسقاط نشده باشند. به همین منظور، در اسرع وقت، برای طرف مقابل، اظهارنامه ارسال کنید و مراتب فسخ را اعلام فرمائید. متعاقباً دادخواست به خواسته تأیید فسخ قرارداد مالی از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسد.

موضوع شماره مطالعه کردم جهت انجام مسئله فوراً باید  اظهارنامه دهید

با توجه به مغایرت ملک با وضعیت "داخل بافت" و جایگزینی آبگرمکن به جای پکیج، شما می‌توانید به استناد "خیار تدلیس" و "تخلف از وصف"، دادخواست فسخ قرارداد و استرداد وجوه پرداختی را از طریق مراجع قضایی پیگیری نمایید. همچنین با اثبات تبانی و فروش ملک به قیمتی بسیار بالاتر از عرف بازار، امکان استفاده از "خیار غبن فاحش" وجود دارد، مشروط بر اینکه در متن قرارداد اسقاط کافه خیارات را امضا نکرده باشید. بهترین راهکار فوری، ارسال اظهارنامه رسمی برای اعلام فسخ، عدم پاس کردن چک‌های باقیمانده و تامین دلیل توسط کارشناس رسمی دادگستری برای اثبات عیوب و تفاوت قیمت ملک است.

تابع شرائط مندرج در قرارداد است 

سوالات مرتبط

وکلای متخصص