قبول درخواست اعاده دادرسی پس از انقضای مهلت قانونی (مذکور در ماده ۴۲۷ قانون آیین دادرسی مدنی)، نیازمند احراز یکی از جهات خاص و جدید مندرج در ماده ۴۲۶ ق.آ.د.م است که زمان کشف آن در مهلت نبوده یا به تشخیص قاضی مشمول شرایط خاص ماده ۴۲۸ ق.آ.د.م قرار گرفته باشد؛ اقدام عملی وکیل شما باید اعتراض به قرار قبول اعاده دادرسی و ارجاع امر به کارشناس با تأکید بر عدم وجود جهات قانونی یا تضییع حقوق مکتسبه ناشی از رأی قطعی سهگانه باشد.
شکایت از تخلف قضایی (در صورت اثبات عدم اختیار قانونی قاضی در پذیرش اعاده دادرسی) باید در دادسرای انتظامی قضات مطرح شود و برای مقابله با نظر کارشناس، ارائه ادله رسمی ثبتی و اسناد اصلاحات ارضی که دلالت بر انتقال قطعی و بدون مستثنیات ملک به دولت وقت دارد، حیاتی و موجب تضعیف موقعیت طرف مقابل است.
بهترین راهکار حقوقی شما، علاوه بر دفاع قوی در مرحله اعاده دادرسی با تکیه بر قطعیت آراء پیشین و اصالت اسناد ثبتی، پیگیری انتظامی عملکرد قاضی صادرکننده قرار است تا از نقض رأی قطعی شما جلوگیری و رأی نهایی بر اساس اسناد رسمی و قوانین امور اراضی صادر گردد.