مشاوره حقوقی رایگان - جوی آب و حریم آن
پاسخ ها:
سلام
وجود جوي آب براي آبياري باغ مجاور، از نوع حقوق ارتفاق است و صاحب زمين مكلف است حق عبور آب را محترم بشمارد و نمي تواند بدون توافق صاحب حقابه، مسير جوي را از بين ببرد؛ فقط مي تواند با حفظ حقابه و بدون اضرار به صاحب حق، مسير را در همان ملك به نحو مناسب تغيير دهد. مبناي اين حكم، قواعد حقوق ارتفاق و حريم در قانون مدني است. اگر قرار باشد جوي در وضع فعلي باقي بماند، در طرح ساخت بايد آن را به عنوان حريم و معبر آب در نظر بگيريد و عقب نشيني لازم را طبق ضوابط شهرداري و نقشه هاي تأييد شده رعايت كنيد؛ ميزان دقيق حريم را عرف محل و مقررات شهرسازي و نظر مهندس ناظر و شهرداري تعيين مي كند، نه يك عدد ثابت در همه جا. براي جلوگيري از اختلاف بعدي بهتر است قبل از صدور پروانه، از شهرداري و در صورت لزوم امور آب منطقه استعلام كتبي بگيريد.
این سوال ابتدائا مطرح هستش که آیا همسایه شما دارای حق ارتفاق هستش و در سند ذکر شده که جوی آب از داخل باغ شما رد میشه و مکلف به اجازه ی رد شدن آب هستید اگر اینجوریه که باید حریم رعایت کنید که جوب آب خراب نشه اگر غیر این هست مسیرشو میتونید از طرف دیگه تغییر بدید و ساخت و ساز کنید
