مشاوره حقوقی رایگان - خرید و فروش زمین مسکونی
پاسخ ها:
چون معامله با قولنامه انجام شده و همسایگان زمین را تصرف کرده‌اند، باید علیه فروشنده اصلی به دلیل عدم تحویل کامل ملک و علیه متصرفین به عنوان مزاحمت یا غصب طرح دعوای خلع ید و قلع و قمع بنا (در صورت وجود) و مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف مطرح شود.اثبات مالکیت پدر شما منوط به ارائه قولنامه صحیح و در صورت لزوم استعلام ثبتی و شهادت شهود در خصوص حدود ملک خریداری شده است.اگر فروشنده دارای سند رسمی باد، دعوای اصلی خلع ید علیه متصرفین و مطالبه باقی‌مانده زمین از فروشده است، و اگر قولنامه عادی باشد، ابتدا باید الزام به تنظیم سند رسمی و سپس خلع ید طرح گردد.شکایت باید همزمان همزمان علیه فروشنده و متصرفین تنظیم شود تا حقوق شما به طور کامل احقاق گردد.به دلیل پیچیدگی‌های اثبات حدود و تصرفات، مشاوره با وکیل متخصص در امور املاک ضروری است.
سلام شما فعلا دادخواست رفع تصرف عدوانی را مطرح نمایید
با توجه به اینکه زمین دارای سند عادی میباشد طبق قانون دادخواست خلع ید و شکایت کیفری رفع تصرف عدوانی امکان‌پذیر نمی باشد
شما می توانید دادخواست الزام به تسلیم مورد معامله به صورت کامل به طرفیت فروشنده اقامه نمایید
