مشاوره حقوقی رایگان - نشتی لوله فاضلاب
پاسخ ها
ابتدا تامین دلیل کنید. مقصر مسبول است
هزینه تعمیر لوله اصلی عمودی که از طبقه پنجم تا پارکینگ امتداد یافته، بر عهده کلیه مالکان واحدهایی است که از این لوله مشترک بهره میبرند؛ با فرض اینکه این لوله صرفاً آب ۱۰ واحد آن ضلع (شمال غربی یا شرقی) را تأمین میکند، هزینه تعمیر و خسارت ناشی از آن باید بین مالکین همان بلوک ۱۰ واحدی تقسیم شود؛ مالکیت مشاعات (مانند لولههای اصلی) تنها بین بهرهبرداران از آن مشاع تقسیم میگردد و ارتباطی به ۴ واحد آسیبدیده یا کل ساختمان ندارد.
با سلام به نظر بنده تمام واحدهایی که از این لوله استفاده میکنند باید این هزینه را پرداخت کند و بقیه واحدها که از این لوله استفاده نمیکنند وظیفهای نخواهند داشت
با توجه به مواد 2 و 3 قانون تملک آپارتمانها و آییننامه اجرایی آن، در صورتی که لولههای اصلی که از طبقات مختلف عبور میکنند، دچار شکستگی شوند و متعاقباً نشتی رخ دهد، مسئولیت تعمیر و هزینهکرد آن بر عهده تمامی مالکین ساختمان است. این هزینه به عنوان بخشی از هزینههای مشترک ساختمان تلقی میشود. بنابراین، نه تنها مالکین چهار واحد آسیبدیده بلکه تمامی مالکین ساختمان باید به تناسب سهم خود در ساختمان در تأمین هزینههای تعمیر مشارکت کنند. در صورت عدم توافق، موضوع میتواند به عنوان اختلاف به هیئت مدیره یا شورای حل اختلاف ارائه شود.
