مشاوره حقوقی رایگان - مالیات
پاسخ ها
مالیات ملک مزایدهای بر اساس ارزش معاملاتی اداره مالیات محاسبه میشود، نه قیمت مزایده. حتی اگر ملک را گرانتر یا ارزانتر در مزایده خریده باشید، ملاک فقط قیمتگذاری اداره مالیات است که معمولاً بسیار پایینتر از قیمت واقعی است. دفترخانه هم فقط با پرداخت مالیات طبق همین ارزش معاملاتی سند را منتقل میکند. در صورت اختلاف، میتوانید به ارزشگذاری مالیات اعتراض کنید.
سلام مبنای محاسبه مالیات بر ملک مزایدهای، مبلغ پرداختی توسط شما در مزایده(قیمت نهایی خرید) است، نَه قیمتگذاری که توسط سازمان امور مالیاتی به انجام میرسد.
با سلام از طریق اداره مالیات میتوانید موضوع را پیگیری کنید
سلام مستند به ماده 59 قانون مالیاتهای مستقیم مصوب سال ۱۳۶۶ با اصلاحات در سال ۱۳۸۰ مالیات نقل و انتقال قطعی املاک، بر اساس قیمت معاملاتی محاسبه میشود. در صورتی که ملک از طریق مزایده به فروش میرسد، ملاک محاسبه، مالیات قیمت مزایده نیست بلکه ارزیابی و قیمتگذاری ملک توسط اداره امور مالیاتی، ملاک عمل قرار میگیرد. به عبارت دیگر، اداره مالیات ارزش ملک را به استناد جداول ارزش معاملاتی مشخص میکند و سپس بر اساس نرخهای مقرر، مالیات مربوط را محاسبه مینماید. در موارد خاص، ممکن است بخشنامهها و آییننامههای مرتبط تأثیرگذار باشند.
