سلام اول سند و شماره پلاک ثبتی زمین رو از فروشنده بخواهید و از سامانه ثبت اسناد استعلام بگیرید تا مطمئن شین سند واقعی و به نام خودش هست یا نه، بعد کد رهگیری قرارداد یا نسخه رسمی را چک کنین چون معامله بدون ثبت رسمی احتمال تقلب داره، اگر فروشنده ادعا کرده زمین متعلق به بسیج یا نهاد نظامیه حتما از واحد املاک اون نهاد استعلام بگیرین تا اصالت واگذاری مشخص بشه، دفتر فروش بسته بودن به تنهایی مشکوک نیست ولی نبود مدارک رسمی یا مغایرت اسناد می‌تونه کلاهبرداری باشه، در صورت شک یا مدرک ناقص می‌تونین شکوایه کیفری برای فروش مال غیر یا کلاهبرداری مطرح کنین و همزمان دعوای حقوقی فسخ قرارداد و مطالبه خسارت بدین، مدارک پرداخت تراکنش و پیامک و رسیدها رو حتما ضمیمه کنین

با استعلام پلاک ثبتی از سامانه ثبت اسناد مالکیت مشخص میگردد